디에이치 방배 평면도: 방배동의 새로운 명품 단지

 

디에이치 방배 평면도: 방배동의 새로운 명품 단지

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 기다리던 디에이치 방배에 대해 알아보려고 해요. 🏢 이 아파트는 방배5구역 재건축 사업으로 탄생하는 대규모 단지로, 3,064세대의 초대형 단지입니다. 특히 서초구 방배동이라는 명품 지역에 위치하고 있어 많은 분들이 청약을 준비하고 계실 텐데요, 그럼 디에이치 방배의 평면도, 분양 정보, 그리고 청약 전략까지 자세히 살펴보겠습니다!

1. 디에이치 방배란?

디에이치 방배는 서울 서초구 방배동에 위치한 대규모 재건축 아파트 단지입니다. 이 단지는 방배5구역을 재개발하여 만들어지며, 3,064세대로 이루어져 있어 대규모 아파트 단지로서 많은 사람들의 이목을 끌고 있어요. 특히 고급 아파트 브랜드로 잘 알려진 ‘디에이치’라는 브랜드가 붙어 더 큰 관심을 받고 있죠.

디에이치 방배는 총 1244호가 일반분양으로 나오며, 다양한 타입의 평면도가 있어 여러 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다. 그럼 각 평면도에 대해 조금 더 자세히 알아볼까요?

 

2. 디에이치 방배 평면도 소개

디에이치 방배는 다양한 크기와 구조의 평면도를 제공하여, 각각의 타입이 고객들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다. 대표적인 평면도는 아래와 같습니다:

2.1 59㎡ 타입

59㎡ 타입은 3베이 판상형 구조로, 가족이 살기 좋은 크기와 구조를 제공합니다. 주로 젊은 부부나 작은 가족에게 인기가 많을 것으로 예상되며, A, B, C 타입으로 나누어져 있어 취향에 따라 선택할 수 있습니다.

2.2 84㎡ 타입

84㎡ 타입은 디에이치 방배에서 가장 많은 세대를 차지하는 평면도입니다. 특히 4베이 판상형 구조로, 넓은 거실과 드레스룸, 알파룸 등을 갖추고 있어 실용적인 공간 활용이 가능합니다. 84A, 84B, 84C 세 가지 타입이 있으며, 그중에서도 A 타입이 가장 많은 세대수를 차지하고 있습니다.

2.3 101㎡ 타입

101㎡ 타입은 더 넓은 공간을 원하는 분들에게 추천드리는 타입으로, 드레스룸과 현관창고 등의 고급 옵션이 포함되어 있습니다. A와 B 타입으로 나뉘며, 특히 A 타입은 4베이 구조로 넓은 거실을 제공합니다.

2.4 114㎡ 타입

가장 넓은 평면도를 제공하는 114㎡ 타입은 6세대만 분양되며, 프리미엄급으로 고급스러운 생활 공간을 원하는 분들에게 적합합니다. 넓은 거실, 여러 개의 드레스룸과 알파룸을 제공하여, 최상위층 주거 환경을 제공합니다.

3. 분양가 및 주변 시세

디에이치 방배의 분양가는 타입별로 다양하게 책정되었으며, 발코니 확장비 포함 시 평당 5,600만원 이상으로 예상됩니다. 59㎡ 타입의 분양가는 약 14억 원에서 17억 원 사이이며, 84㎡ 타입은 19억 원에서 22억 원 수준으로 형성되어 있습니다​

주변 시세와 비교했을 때, 방배동 일대의 시세는 약 28억 원 수준으로 디에이치 방배의 분양가는 합리적인 가격으로 평가되고 있습니다

 

4. 청약 전략

디에이치 방배의 청약 경쟁률은 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 특히 서초구는 규제 지역이기 때문에, 청약통장 24개월 이상 1순위 자격을 갖춘 분들이 우선적으로 청약할 수 있습니다. 무주택자에게 75% 물량이 우선 공급되며, 나머지는 1주택자에게 추첨제로 배정됩니다

4.1 가점제와 추첨제

60㎡ 이하 타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정되며, 85㎡ 이하 타입은 가점제 70%, 추첨제 30%로 나뉩니다. 따라서 가점이 부족한 분들은 추첨제 물량이 많은 59㎡ 타입을 노려보는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다​

4.2 특공 자격

특별 공급 자격이 되시는 분들은 꼭 특공으로 청약하시는 것을 추천드립니다. 디에이치 방배는 특별공급 물량도 많기 때문에 기회를 놓치지 마세요.

5. 마무리

디에이치 방배는 서울 서초구 방배동에 위치한 명품 단지로, 고급스러운 생활 공간과 다양한 평면도를 제공합니다. 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되지만, 철저한 준비와 전략을 통해 기회를 잡으실 수 있을 거예요. 🏡

여러분의 청약 성공을 기원합니다! 하우스디렉터 조재현이었습니다. 😊